SEO และ AI Search
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การค้นหาอสังหาในไทยมีลักษณะเฉพาะหลายอย่าง ที่คำแนะนำ SEO ทั่วไปมักมองข้าม

เว็บประกาศใหญ่ครองคำค้นหากว้าง ๆ DDproperty, FazWaz, Hipflat และ Thailand-Property ติดอันดับคำค้นหาทั่วไปเกือบทั้งหมด เช่น “ขายคอนโด กรุงเทพ” นายหน้าหรือโครงการแทบไม่มีทางแซงได้ตรงนั้น กลยุทธ์จึงต้องเล็งคำค้นหาที่เว็บประกาศตอบได้ไม่ดี เช่น ชื่อโครงการ ชื่อซอยหรือย่าน และคำถามเจาะลึกของผู้ซื้อ

ลูกค้าค้นหามากกว่าหนึ่งภาษา ผู้ซื้อชาวไทย ชาวต่างชาติที่อยู่ในไทย และนักลงทุนจากต่างประเทศ ค้นหาด้วยคำและเรื่องที่ต่างกัน แต่ละกลุ่มจึงต้องมีคอนเทนต์ที่เขียนมาเพื่อเขาโดยเฉพาะ ไม่ใช่แค่แปลหน้าเดิม และเว็บต้องตั้งค่า hreflang ให้ Google แสดงหน้าภาษาที่ถูกต้อง

ผู้ซื้อต่างชาติมีคำถามเฉพาะ กฎการถือครอง สิทธิการเช่าและกรรมสิทธิ์ และขั้นตอนการโอนเงินหรือโอนกรรมสิทธิ์ เป็นหัวข้อที่ถูกค้นหามากที่สุดหัวข้อหนึ่ง คอนเทนต์ที่ชัดเจนและตรวจทานอย่างดีในเรื่องเหล่านี้ช่วยสร้างความเชื่อใจ ได้ลิงก์ และเป็นข้อมูลที่ AI หยิบไปใช้ตอบคำถาม

เว็บประกาศมีปัญหาทางเทคนิคในตัว ฟิลเตอร์ การเรียงลำดับ การแบ่งหน้า และประกาศที่หมดอายุ สร้าง URL ที่เกือบซ้ำกันได้เป็นพันหน้า ถ้าโครงสร้างไม่ดี Google จะเสียเวลาไปกับหน้าที่ไม่มีวันติดอันดับ และประกาศที่ดีที่สุดของคุณจะถูกเก็บข้อมูลน้อยลง

โครงการต้องถูกเจอตั้งแต่ยังไม่สร้าง โครงการ Pre-sale ขายด้วยภาพจำลองและแบบแปลน หน้าโครงการที่ติดอันดับชื่อโครงการตั้งแต่ก่อนเปิดตัว และยังมีประโยชน์หลังส่งมอบ เป็นหนึ่งในหน้าที่มีค่าที่สุดที่ผู้พัฒนาโครงการควรมี